Less is more                             KUWABARA&ASSOCIATES
シンプルな住宅

家づくりマップ

◇手順説明

◇選択項目

◇情報確認・リンク


銀行マーク

■家作りスタート

※スケジュールを決める

いつまでに家を建てるかを決め、 スケジュールを逆算します。 あわてて決めても良い結果は 得られません

■資金

※ライフスタイルに合う返済計画

※費用の内容を知る

■土地の獲得

※土地の探し方

※解体費用を知る (3万~5万円/坪)


銀行マーク

■銀行に相談に行く

※融資限度額を知る

※融資実行時期を知る

※融資条件を知る

※設計事務所で見積書を作成

※銀行提出資料作成

(図面+概算見積)10万円

■自己資金が不足している

建設時に融資する銀行へ

※銀行の融資実行は建設完成時が多い銀行の担当者は住宅のことをあまり知らない。本店がすべて統括していますので注意してください。

・公的融資

住宅金融支援機構

ローン返済シュミレーション


土地マーク

■土地を探す

探す前に探し方の注意を読む

■不動産の契約・諸費用を知る

不動産用語

※土地と建物の銀行融資の条件を知る

・参考不動産のサイト

・YAHOO


家1マーク

■どこにに依頼するか

自分の希望する家のタイプを知る

※雑誌・図書館で住宅情報を知る

■ハウスメーカー

※住宅展示場を見る

※営業マンの言葉に惑わされないる

・漠然と見るのではなく事前に 検討してから見る

・問題点は文書で確認する


家2マーク

■インターネットコンペに依頼

※ コンペは短期間なので良い案か 判断出来ない。図面の真の理解は、 経験が必要です

■建設会社・工務店

※過去の実績を調査

※地元の工務店を勉強する

・現場を見る

・住宅保障機構


CGマーク

■設計事務所

※ 事務所の特徴を知る。 過去の建築例を参考にする

設計事務所のシステム

■テレビ・メディアを参考に

※テレビは誇張する表現があり 演出がありますので注意

■雑誌・HPを見る

・事務所紹介サイト

・住宅作品地図

google


契約書マーク

■契約

※契約について

※契約書の内容を良く確認する

※建設関係の支払い明細の保存

■家の価格を知る

※建設費の内訳を知る

※設計監理とは

■住宅の概算見積

・住宅の見積シュミレーション

・領収書をまとめとおく


打ち合わせマーク

■打ち合わせ

※家の要望をまとめるPDF

※設計スケジュール参考例PDF

■記録を取る

※打ち合わせは記録を取る

※雑誌の切り抜きを参考に

■住宅の知識

・建築用語の理解をする

・雑誌/HPを参考に


模型マーク

■プレゼンテーション

※解らない部分は、良く説明を求める

■図面の理解

※実際の感覚の違いを認識する

※CGは特にきれいさに惑わされない

■住宅の理解

・近所の散歩で家を良く見る


着工マーク

■着工・地鎮祭

※建物の配置の確認

※地鎮祭は行はなくても良い

■近隣に挨拶をする

※実際の感覚の違いを認識する

※CGは特にきれいさに惑わされない

■地鎮祭

・地鎮祭は3~5万円

地鎮祭


上棟式 マーク

■上棟

※上棟は建物の骨組みの確認

※工事の方とのコミュニケーションを取るために大事です

■家の構造のチェック

※基礎と土台の写真を取る

※現場で各職方に話を聞く

■中間検査を受ける

※役所の検査

※現場で図面と確認する


内装マーク

■内装工事

※断熱材の確認

※設備の隠蔽配管の位置を知る

※現場監理日記

■シックハウス

※壁、床の下地の確認をする

■材料の選択

・参考サイト


完成マーク

■完成・検査

※役所の検査を受け

※工事の確認

■雑貨・家具用品の購入

※あわてて購入しない、ゆっくり 計画する

■完了検査

※銀行融資に検査済証がいる

※確認申請書類等の保存


引越入居

■引越・入居

※工事の補修部分を確認

※ ノートに記入する、写真を撮る

■税金の支払い

※固定資産税の調査(市役所等)

※ローン控除の申請

※税務署に問い合わせ

■メンテナンス

※1年ごとの点検をする

※メンテナンスの方法


※住宅の完成まで様々な壁があります。良く考え、ご希望の家を手に入れてください。           戻る