Less is more                             KUWABARA&ASSOCIATES
シンプルな住宅

土地の調査

・土地探しの準備

・不動産業者とのつきあい方

・条件付き土地について

土地の見分け方

・土地探しの準備

土地の売却と購入について

・契約の手順

土地探しからの家づくり

・土地探し具体的な方法

土地評価シミュレーション

・土地探しの参考に

分譲地 土地CG

土地の探し方・・・・・・・不動産のからくり

土地

土地情報

住宅建設にあたって、土地から購入を考えている方が、初めに目にすることは、 情報誌や新聞のチラシではないでしょうか。 つぎに金額に注意が行くのではないでしょうか。早速広告の不動産屋さんに電話 して土地の情報を集めるのではないでしょうか。 不動産の知識を正確に把握しましょう。 不動産屋さんは、世間では宅地建物取引主任者の資格を持ち、土地全てのプロと 思っているでしょう。しかし、多くの不動産屋さんは、あくまでも 土地取引のプロであって住宅について十分な知識を有してはいないことを 認識すべきです。確かに、法規や、土地の重要事項の知識はありますが、 それは、住宅地としての善し悪しを知っているのではありません。 慣例的に傾向はつかむことは出来るかもしれませんが不動産価格は 市場の流通価格であって、住宅土地の質を決定してはいません。まだ、日本では、 銀行の格付けのように、住宅地の格付けがなされていません。 では具体的な方法を個々にお話します。

住宅計画

住宅建設にあたって、土地探しから始め、住宅計画を後回しにする方が 多いのではないでしょうか。土地探しの前に住宅計画も同時に 進行することが良い住宅になるポイントです。住宅計画が具体的でないと、 土地購入をする時に決断出来なくなります。また、探すのに時間がかかります。 住宅計画を具体的に決めてから土地探しをしてください。

条件付土地でも、設計可能な物件はかなりありますので、御相談してください。

マーク 1ヶ月探しても見つからない時は、専門家に依頼すべきです