Less is more                             KUWABARA&ASSOCIATES
シンプルな住宅

土地探しの方法・・・土地の探し方分かりますか?                        戻る

どこで探すのか

・不動産屋廻り

・不動産情報誌

・インターネット

・不動産チラシ

土地探しの初めの一歩

土地の知識はありますか?

土地を購入したことがありますか?

土地の契約は理解出来ますか?

・三つ共NOならば専門家に

 に任せるべきです

・これから本を読んで勉強する

・友人の協力を得る

・ハウスメーカー等に依頼する

家づくりに適した土地は?

家の要望をまとめる

・家に求める条件のまとめ

・土地購入の指針になる

・土地探しと平行して考える

家の要望は決定していますか?

環境についての理解

高い土地が家づくりに適しているとは限らない

安い土地には理由がある

建築条件付土地は果たして安いのか?

・どんな所に住みたいのか

・どんな環境が家づくりに

 向いているのか?

・通勤と生活圏とのバランスは?

・家のプランの決定

土地の調査の方法

資料集めと記録を付ける

都市計画図

土地の資料分析

土地の都市計画地図の購入

地形図の購入

土地周囲の地区計画の調査

土地の性能の理解

土地の写真を撮る

・建築法規を知る

・土地の環境を調査する

・雨水の流れ方を調査

・ハザードマップの調査

・近隣の調査の方法

・地盤調査の方法。費用

土地と家の価格のバランスを取る

土地と住宅の費用

・諸費用のリスト

土地の価格に目を奪われていませんか?

土地と家の諸費用を把握する

家の完成希望時期から土地探しの時間を決める

※土地の評価シミュレーション

・住宅価格の構成へ

・全体のスケジュールを決める

・費用の支払い時期の把握

・銀行に事前相談を

・税金の控除時期の把握

土地の購入と契約

契約書の内容

・重要事項説明

不動産契約の理解

土地の境界の確認が出来るか?

契約書の理解をしているか?

申込金・手付金の違い

・銀行の融資条件

・ローン特約の条件

・登記簿謄本の意味

・公図・測量図の理解

一般の方の土地探しはかなりハードルが高いのではないでしょうか? 1ヶ月探しても見つからない時は、専門家に依頼すべきです。 専門家に依頼して確実な家づくりを目指してはいかがでしょうか。 事務所では土地探しの調査を5万円~10万円で行っています。関東全域の土地探しを(長野も含む)行っています。 又、住宅土地購入のアドバイスを5万円で行っています。

御質問等をメールお問い合わせ・御電話でお寄せください。初めに事務所に無料相談 してください。