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住宅土地の評価


土地の選択の指針

※各項目を選択すると、土地面積が約30坪(100㎡)の

住宅地の土地の評価が出来ます。あくまでも概算ですので、

正確に把握する場合は詳細が必要です。

土地価格は評価していません。評価は、家づくりにおいて参考に出来るものです。

※不動産会社の評価ではなく、家づくりを重点に評価しています。

※選択ボタンを押すと色が変わります。選択しなくてもかまいません。最後の集計をタップしてください。

※複数選択出来るものもあります。間違ったときは、リセットしてください。


 

 

  • 環境
  • A土地の立地

  • 道路
  • B道路の幅

  • 土地形状
  • C道路の方位

  • 傾斜
  • C土地形状の選択

  • 傾斜
  • D断面形状

  • 地盤
  • E地盤の状況

  • 基準法
  • G建築基準法(用途地域)

  • 民家
  • Hその他の地域地区(複数選択可)

  • 設備
  • I付帯設備(複数選択可)

  • 立地
  • J地域の利便性(複数選択可)

  • 地域
  • K地域の履歴・歴史(複数選択可)

  • 近隣
  • L近隣の状況(複数選択可)

  • 現況
  • M現況の状態(複数選択可)

  • 道路
  • F土地の登記(複数選択可)

  • 土地形状
  • O不動産の契約(複数選択可)

土地評価ポイント:ポイント   

Aランク800ポイント以上、購入をお勧めします。すぐ売り切れます。

※Aランクの土地は、1年に数件しかありません。ほとんど業者に押さえられます。

Bランク600~800ポイント、購入をお勧めします。

Cランク400~600ポイント、購入を検討し、条件が合えば購入する。

Dランク400ポイント以下、購入をお勧めしません。

※評価を正確にするためには、土地の詳細が必要です。

土地の具体的な探し方(PCサイト)

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